Woonoppervlakte
Circa 212 m²
Perceeloppervlakte
Circa 915 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1982
Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)

Mendelweg 6

2771 TN, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze prachtige vrijstaande woning uit het jaar 1967 voorziet in meer dan 200m2 aan wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging, zeven (slaap) slaapkamers en een zeer royale achtertuin leent dit huis zich uitstekend voor een gezin. De woning heeft maar liefst 7 (slaap) kamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin. De tuin rondom schenkt rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit waar een 4-tal auto's geparkeerd kunnen worden. De woning is goed te gebruiken als mantelzorg/ kangoeroe woning.

De woning is gelegen nabij het centrum van Boskoop met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarbij is in de directe omgeving een breed aanbod aan natuurgebieden zoals; Bentwoud, de populaire Reeuwijkse plassen etc. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en een NS-station. Boskoop is bovendien centraal gelegen tussen grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht,
Amsterdam en Leiden. De uitvalswegen richting de N207, de N11 en de A12 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, vestibule en centrale hal, toilet, c.v.-ruimte en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, deze kan afgesloten worden met een glazen schuifwand. De royale woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en een gezellige gashaard. Via de 4 aanwezige schuifpuien is de zonnige tuin bereikbaar.

De half-open keuken grenst aan de woonkamer en de centrale hal en loopt over in de eetkamer. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan de tuinzijde van de woning zijn 4 (slaap) kamers en een badkamer gelegen. Alle kamers bieden toegang tot de tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

1e verdieping:
Riante overloop met groot dakraam en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon (gelegen op het westen). De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Bergvliering:
Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Hier is de geiser opgesteld voor de badkamer op de 1e verdieping. Aan bergruimte geen gebrek!

Exterieur:
De achtertuin is met zorg aangelegd. Dit is werkelijk een heerlijke plek om te toeven met grasveld, veel groen, een betegeld terras en een houten vlonder aan het water

Bijzonderheden:
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Prachtig gelegen vrijstaande villa met tuin aan het water;
- Woning met 7 (slaap) kamers, waarvan 4 op de begane grond;
- Mantelzorg/ kangoeroe woning;
- Dakisolatie, spouwmuur isolatie (2022), deels vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Steiger achter de woning met de mogelijkheid een bootje aan te leggen;
- De achtergelegen waterpartij en een stuk grond van circa 1 meter diep aan de overzijde van het water over de gehele breedte behoort bij het perceel.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
21-09-2022

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 21-09-2022

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Eigendomsakte-mendelweg

Energielabel (14)

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Mendelweg 6, Boskoop

€ 695.000 k.k. - Verkocht